2018年 1月 23日 星期二    English   
9月多伦多地产情况:总体涨幅放缓,Condo涨势惊人!

根据多伦多地产协会的报告,9月份大多地区共在交易平台上成交了6379宗交易。这一数字和去年同期相比下降了35%。

9月份,MLS上的新上线房源为16,469套,较去年同期增长了9.4%。地产局主席Tim Syrianos表示:“与去年同期相比,9月份新房上市的情况有所提高,这说明伴随着秋季新上市的房源,市场的活跃程度也将一并提升。根据地产局的调查,购房者在明年的购房意愿依然会十分强劲。在目前所处的今年第四季度,会有一些买家暂时选择离场,并且期待等明年房源供应更加充分时重新返场。”

2017年9月,大多地区的平均房价为775,546美元,较2016年9月上涨2.6%。MLS系统上的综合基准指数(HPI)同比上涨了12.2%。这两个数据差异巨大,其中一个重要原因就是作为均价最高的市场分支,独立屋在总体交易中所占的比重较小。

多伦多地产局首席市场分析师Jason Mercer 表示:“在一个更趋平衡的市场环境下,9月份同比增长速度较去年同期有所放缓。然而公寓市场是一个明显的例外。较之去年同期,公寓的均价和综合基准指数都上涨了超过20%。随着公寓市场的紧俏,正有越来越多的购房者倾向于购买公寓,而这一结果也和今年春天对消费者的市场调查相吻合。

接下来让我们看看七月份各主要房屋类别的具体销售数据:

独立屋 

独立屋方面,整个大多地区九月独立屋交易2,780宗,独立屋均价$1,015,067。其中,多伦多地区成交642套,均价$1,355,234。

皮尔区成交554套,均价$870,144。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计314宗交易,但均价最低,仅$766,132。交易数量排第二的是密西沙加,201宗,但均价最高,达到$1,023,207。Caledon地区售出39套独立屋,均价$918,712。

Halton区九月共成交320套独立屋,均价$1,064,585。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出119套,均价$1,393,860。其次是Burlington,售出85套,均价$974,446。Milton位列第三,售出68套,均价$853,790。最后为HaltonHills,售出48套,均价$706,502。

 

半独立屋

九月大多地区共售出639套半独立屋。皮尔区售出最多,共220套,均价$644,723。其中,Brampton售出137套,均价$619,320。密西沙加售出75套,均价$691,036。Caledon仅售出8套,均价$645,563。

Halton区仅售出41套,均价$658,280。其中Milton售出15套,均价$645,627;Oakville售出10套,均价$746,380;Burlington售出11套,均价$641,264。HaltonHills售出5套,均价$557,480。

 

 

Condo镇屋

九月Condo镇屋共售出465套,均价$547,540。密西沙加所在的皮尔区售出最多,达166套,均价$523,434。多伦多市屈居第二,达162套,均价$608,492。

在皮尔区,密西沙加共售出Condo镇屋124套,均价$548,355。Brampton成交42套,均价$449,860。Caledon则没有成交记录。

Halton区镇屋销售量排名第三,共47套,均价$493,772。其中Burlington数量最多,为18套,均价$534,806。Oakville售出16套,均价$521,250。Milton成交7套,均价$447,414。HaltonHills成交数量最少,仅6套,均价$351,483。

 

Condo公寓

大多地区九月Condo公寓共售出1,860套,均价$520,411。其中超过三分之二集中在多伦多,共1,362套,均价$554,069。

皮尔区的Condo交易数位居第二,为241套,均价$385,588。其中密西沙加位居全区第一,售出208套,均价$393,441。Brampton销售数量位居第二,共33套,均价$336,091。Caledon则没有成交记录。

Halton区九月售出Condo公寓57套。Oakville位居第一,共27套,且均价全区最高,为$606,131。Burlington售出11套,位居第二,均价为$514,755。Milton售出16套,均价$418,219。HaltonHills仅售出3套,价格为$294,500。

 

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

九月,Attached/Row/Townhouse 共售出533套,均价$663,335。

多伦多市共售出68套,均价$867,323。皮尔区售出100套,均价$596,586;Halton区售出109套,均价$649,984。

皮尔区中,Brampton售出最多,为77套,均价$575,910,为全区最低;密西沙加售出16套,均价全区最高,为$693,724;Caledon售出7套,均价$602,000。

Halton区中,Oakville售出30套,但均价远高于其他地区,达$834,767。Milton销售数量最多,为53套,均价$567,817。Burlington售出19套,均价为$618,232。Halton Hills售出7套,为全区最少均价为$566,371。

 

 
上传: Jackie
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