2018年 4月 27日 星期五    English   
11月Condo公寓一枝独秀,同比价格狂涨16.4%!

作者:Jackie Jiang

日期:2017125

 

根据多伦多地产协会最新的报告,在过去的11月,在MLS上共完成了7374宗房地产交易。这一数字较之今年10月有所提升,但是和去年11月相比,则下降了13.3%

新上线房源于11月达到14,349套(栋),相比去年11月增长了37.2%

 

地产协会主席Syrianos表示,“我们看到,今年秋季,GTA居民对的购房需求正在逐步上升,而且超过了正常的季节性趋势。这与当初温哥华所经历的情况类似,安省公平住房计划,和海外买家税所造成的影响正在减弱。更重要的是,即将于明年1月生效的新的抵押贷款规范,也将促使一些家庭加快他们的购房决定。”

 

 

根据地产局的数据,房价指数(HPI)综合基准价格在201711月较去年同期上涨了8.4%。与去年同期相比,所有房屋类型的均价下降了2%。这很大程度上是因为相对于去年11月,今年11月的独立屋销售所占的比例较小。在价格增长方面,高密度住宅类型的价格涨幅仍然是一马当先。与201611月相比,公寓的均价成两位数上涨。

 

多伦多地产协会市场分析部主任,Jason Mercer 表示:“市场中各个部分的变化情况是不同的。根据今年春季对消费者购房意愿的调查,我们依然相信,目前TownhouseCondo市场的供求情况要比‘独立屋’和‘半独立屋’市场,来的更加均衡。我们将在明年1月底发布更多关于2018年消费者意向的信息。届时多伦多地产协会,也将发布‘年度市场回顾及展望报告’。”

 

 

接下来让我们看看上月份各主要房屋类别的具体销售数据:

 

独立屋

 

独立屋方面,整个大多地区11月独立屋交易3,131宗,数量上较去年同期减少19.1%。独立屋均价$996,527,较同期下降了5.8%。在交易数量上,多伦多市为812套,均价$1,276,184。数量和价格均居于全市之最。位于西部的皮尔区634套,数量上名列第二。

 

在皮尔区,11月独立屋均价为$897,500,其中Brampton售出352套,数量为全区最多,但均价最低,仅$776,280。密西沙加售出227套,位于第二,但均价最高,为$1,060,211Caledon仅售出独立屋55套,均价$1,001,753

 

 

Halton11月售出独立屋398套,均价$1,050,176。其中Oakville售出138套,均价$1,438,656,两者均位居第一。Burlington售出110套,均价$871,879,均位于第二。Milton售出96套,均价$841,998Halton Hills仅售出54套,均价$790,683

 

 

 

半独立屋

半独立屋方面,整个大多地区11月共成交741宗,数量上同比下降6.2%。半独立屋均价$730,668,同比上升1.2%

 

多伦多市共售出半独立屋267套,均价为全市最高,为$904,711

 

 

皮尔区共售出半独立屋277套,数量上居全市第一,均价$638,927。其中Brampton售出最多,为158套。但均价最低,为$610,699。密西沙加售出量第二,为109套。但均价最高,为$679,543Caledon仅售出半独立屋10套,均价$642,230

 

Halton区仅售出半独立屋39套。Oakville售出8套,均价最高,为$719,037Halton Hills仅仅售出2套,均价第二,为$628,450Milton售出19套,数量上最多,均价第三,为$627,521。最后是Burlington,售出10套,均价仅$555,100

 

 

Condo镇屋

整个大多地区11月售出Townhouse共计558套,较去年同期减少9.3%Townhouse均价$627,700,较去年同期上涨4.8%


多伦多市共售出Townhouse 184套,均价$632,713,为全市第一。

 

 

西部的皮尔区共售出Townhouse 191套,数量上位居全市第一,均价$515,587。其中密西沙加售出142套,均价$540,345Brampton售出49套,均价$443,837Caledon没有交易记录。


Halton11月仅售出Townhouse 67套,均价$525,580。其中Burlington在数量和价格上均位居第一,售出数量为28套,均价$575,525Oakville在数量和价格上均位居第二,数量为22套,价格为$519,700Milton售出10套,均价$458,039Halton Hills售出7套,均价$440,771

 

 

 

Condo公寓

11月大多伦多地区售出Condo共计2,210套,数量上较去年同期减少7.9%。但Condo的价格比去年11月却狂升16.4%,达到了$516,965


多伦多市占据了11Condo交易数量的三分之二以上,达到了1,606宗,均价为$555,396,同样为全市之首。

 

 

 

皮尔区售出condo 298套,均价$386,182。其中密西沙加售出247套,均价$394,806Brampton售出51套,均价$344,420Caledon没有成交记录。


Halton11月共售出Condo 87套,均价$443,687。其中Oakville售出32套,均价$459,918,价格与数量均位于第一。Burlington售出31套,均价$455,565,数量与价格仅次于OakvilleMilton售出23套,均价$408,083Halton Hills仅售出一套,价格$375,000

 

 

 

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

 

11月,Attached/Row/Townhouse 共售出631套,均价$698,436


多伦多市共售出97套,均价$1,002,904。皮尔区售出142套,均价$599,580Halton区售出114套,均价$646,377

 

 

 

皮尔区中,Brampton售出最多,为100套,均价$572,286,为全区最低;密西沙加售出26套,均价全区最高,为$688,990Caledon售出16套,均价$624,881


Halton区中,Oakville售出47套,数量居于第一,且均价远高于其他地区,达$712,185Milton销售数量次之,为68套,均价$597,548Burlington售出17套,均价居于第二,为$613,584Halton Hills售出8套,为全区最少,且均价最低,为$585,800

 

 

 

 

【本文数据来自地产协会官方报告】
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作者简介:
 

江晓清(Jackie Jiang)紧贴房地产市场脉搏和走向,为客户提供及时又准确的市场信息,帮客户买卖房地产把好关,卖的即快又价高,买的即好又不悔。她居于大多地区已有二十四年,在加国最大和历史最悠久的皇家地产 Royal LePage 连续十四年获得总裁金牌奖、董事白金奖、钻石大奖,以及总公司最高奖----全加主席大奖(National Chairmans Club Award),成为顶级经纪 Top 1% Producer in Canada with over 17,400 Realtors from Royal LePage,并获得极少经纪有资格的终身杰出成就奖和2006年起成为北美认证豪宅市场专家(Certified Luxury Home Marketing Specialist),同时是皇家地产 Plantation 销售冠军(2013-2016),可见其实力与经验。她在总公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd., Brokerage) 直属办事处工作,在密市有四个、奥克维尔 Oakville 有四个、大多伦多地区有十七个办事处就近服务客户。选择皇家地产选择晓清 经纪您就放心安心!

 
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