2018年 10月 21日 星期日    English   
【Jackie商业地产专辑】2018年多伦多大型私校投资前景展望

就在2018年的一月,加拿大连续第四次在“全球最佳国家”的评选中,荣获第二。在众多加分项中,优质的教育环境,自然是一个不可或缺的因素。正因为加拿大教育在世界范围内的盛名,也因为加拿大本身在留学、移民等方面一如既往地保持着开放和欢迎的政策,才使得私立学校,成为了2018年大有可为的一项投资领域。

 

大背景:华人留学市场不断扩大

 

根据加拿大教育部的统计,留学加拿大的中国学生总数,正在逐渐增长。2014年,在加拿大的中国留学生数量为10.7万,到2015年增长到11.8万。截止2016年底,中国学生数量已经突破13万,高达132345人,占加拿大国际学生比例31.9%。

 

根据加拿大移民局每年签发的学生签证数量可知,2007年以来中国赴加留学生一直保持稳定增长,2016年度赴加拿大留学的中国学生接近3.3万人。2017年1-8月,就达2.8万人。而中国方面的统计数据也表明,加拿大是中国学生留学的前五大目的地之一。

 

而且目前,赴海外留学,还呈现出逐渐低龄化的趋势。根据中国教育部发布的《2017留学趋势报告》,在留学年龄段上,高净值人士做出了与大众差别较大的选择。超过30% 的高净值人士认为应该在高中阶段即送孩子出国读书;大学排在了第二位,占比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三。也就是说,中学阶段出去的比例达到近45%;而小学阶段的比例甚至也超过了研究生。这说明在高净值人士心目中,低龄留学已经是一种主流的价值观。

 

毫无疑问,大量留学生涌入加拿大,加上留学生的低龄趋势,这些都会给私立的中学和小学带来巨大的生源和商机。而加拿大方面的环境,则足以使大多地区成为私立学校的风水宝地!

 

大多地区——最适合私校投资的地方!

 

根据加拿大法律,私人不得建立大学,但私立的中学和小学都是允许的。从加拿大教育部和安省教育厅公布的官方数据可知,目前全加拿大的私立学校共有1935所,而整个安省的私立学校就占到了1263所。其中有近1000所,位于大多伦多,以及周边的滑铁卢、尼亚加拉等区域。

 

而加拿大统计局的数据也显示,目前来到加拿大留学的学生中,有将近一半选择在安省学习。而来自中国的留学生,则超过了留学生总数的四分之一。中国留学生的低龄化趋势,势必让有意投资私立中小学的朋友,能获得更多的华人生源。

 

现在绝大多数来到安省的留学生都会选择在大多伦多学习生活。作为安省,乃至整个加拿大,经济最发达,人口最稠密,同时也是教育资源最丰富的地区,大多伦多是当之无愧的私校首选之地。

 

大型私校:优势与前景

 

如前所述,中国学生低龄留学的趋势将会让大多地区在2018年接纳更多的小留学生。而父母家长在决定将孩子送出国门时必然会考虑择校的问题。相比加拿大的公立学校,私校在以下几个方面具有巨大的优势,可以使其吸引大量优质的生源。而这些优势同时也意味着私校投资获利丰厚,具有绝佳的前景。

 

(一)硬件设备

许多公立学校的硬件设备也很不错,但私立学校往往更胜一筹。因为私校的资金来源更加充沛,所以多伦多最好的中小学校舍、体育馆和科技楼,往往都在私立学校。

 

此外,私立学校的硬件优势还体现在得天独厚的自然环境。比如安省著名的私立学校Appleby中学,不仅所有学生配备一台苹果电脑,还有着高科技的教学楼,更著名的是它位于Oakville的安大略湖畔,一年四季风光宜人。优美的景色足以树立一所私校的品牌与形象,彰显出名校风范。

 

(二)小班化教学

私立学校的学生通常少于公立学校,并且普遍奉行小班化教学。学生更容易获得教师的指导和关注,也有更多的机会深入学习。

 

(三)提供给孩子更多机会

私校往往更注重培养孩子的领导力,也会提供更多选修课,同时还有更多机会让孩子参与社区活动。这些对提升学生的综合素质,发展兴趣,以及融入加拿大本地环境,都大有好处。

 

(四)建立学生人脉

从私立名校出来的学生,一般今后都能在社会上找到一份好工作。其中一条很重要的理由,就是他们在校期间,就已经建立了一张看不见的关系网。尤其私校针对的是社会精英阶层的子女,在保证入学生源质量的同时,也让私校学生更容易在毕业后获得稳固和优质的加拿大本地社会资源。

 

而相比国内的贵族学校,加拿大优质私校的优势同样明显。首先,加拿大的私校可以与本地,乃至美国的大学衔接。加拿大与美国可以互相认证对方国家的学位。这就为那些有意在毕业后选择常春藤名校的学生省去了不少麻烦。

 

其次,让学生就读于加拿大的私校可以帮助思维的养成。如果学生出国时年龄较长,比如是在完成大学学习之后,那么即便完成了学业,也很难改变国内生活所带来的固有思维。而这对于有意在海外定居的学生是相当不利的。这也是许多家长愿意让孩子趁早出国的原因。而及早进入一个纯本地是最有利于思维养成的做法。

 

 

选择投资优质私校的条件

 

目前在大多伦多地区,优质的私校可谓凤毛麟角。

 

所谓优质私校,首先必须占据地利。学校位置需要临近高速公路,或交通要道。同时学校最好靠近周边的大学。这样可以方便学生参加部分大学中的活动,为学生了解心仪的大学,以及毕业后的升学做准备。

 

其次,需要有足够大的面积,以及开阔悦目的校园和校舍。校舍建筑可以时尚现代,也可以古朴雅致,但一定要显示出足以和教学质量相称的名校风范。

 

最后,如果校舍用楼本身自带教室、办公室、礼堂等学校必备的房间,那自然是锦上添花。而如果还能配有餐厅、厨房,乃至宿舍卧室,那更是上上之选!因为这样难得一见的建筑,恰好可以让学校构建起一个封闭式的教学环境,特别适合作为附带寄宿的私校使用。

 

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物业临近多条高速公路,交通极其便利;室内面积超15万平方英尺,拥有超45英亩私家领地;建筑外观古朴典雅,极具名校风度。而且内部设施齐全,还配有餐饮和住宿空间,可构建一个封闭式的教学环境,可谓私校首选!

 

此外,在物业中还有着设施齐备的办公室等,既可供学校教员使用,也可以另外出租,可谓一举两得。

 
上传: Jackie
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