3月8日的晚上，地处多伦多湖滨的国家会展中心（Canada National Exhibition）人头攒动。几十辆高档商务巴士停泊在位于105 Princes' Blvd的Automotive Building门前。来自加拿大安省的1600多名杰出地产经纪纷纷汇聚于此。就在这栋拥有百年历史的建筑里，加拿大规模最大、历史最长，并且同样历经百余年之久的地产公司Royal LePage，正在举行他们新一年度的颁奖典礼。

加拿大皇家地产于1913年成立，时名A.E.LePage。 1920年，还帮助成立了多伦多房产局。1984年，A.E.LePage房地产公司和Royal Trust信托基金公司正式合并，组成了今天的Royal LePage皇家地产，成为一家由大财团控股、全加拿大首屈一指的多元化房地产公司，并于1987年正式在多伦多、温哥华和蒙特利尔证券市场上市，成为迄今为止唯一拥有上市基金的加拿大地产经纪公司。

目前，皇家地产已发展到拥有600多个办事处，近一万八千余名经纪的全国性公司。这种多区域的模式使得公司的经纪能在不同的办公室接见客户。公司的机制、运营体系和广阔的网络，也同时确保了经纪们能在最方便客户的地方服务客人。

同时，Royal LePage也是目前唯一自己拥有慈善基金的加拿大地产经纪公司。其下属的Shelter Foundation成立于1998年，致力于为遭受家暴的妇女儿童提供庇护和帮助，至今已有善款逾240万。

今年的Royal LePage颁奖典礼，还特别设置了许多全新的奖项。例如鼓励优秀新人的Rookie of the Year，专为全国排名前2%的经纪而设的Red Diamond。然而最引人关注的，依然是公司最重要的传统奖项——专为表彰全国最顶尖、排名1%经纪的Royal LePage主席大奖。

而在全国仅有的一百余位获奖者中，有一位女士格外引人注目。她就是已经连续14年获得Royal LePage总裁大奖和荣获终身成就奖，并于在2017年再次荣获Royal LePage全国主席大奖的多伦多著名地产经纪Jackie Jiang江晓清。

此前，Jackie团队更是在近18000名经纪中，获得了Royal LePage全国排名第26的佳绩！

想知道完整的获奖名单，请点击此处（Jackie出现在11分40秒处）

100年来

排名最高的华人经纪团队之一！

 Jackie Jiang毕业于建筑学专业和市场营销专业，并侨居海外29载、自1993年起居于大多伦多GTA地区，通过主流公司15年的共事，掌握了如何在中西文化差异下，为客户谋取最大的利益。

15年前，江晓清正式加入了RoyalLePage，加拿大皇家地产。正是这家全历史悠久，规模最大，管理也最严格的地产公司，在后来给她带来无数的荣誉，以及许多同行所望尘莫及的骄人战绩。

在加入公司不久，江晓清就组建起了自己的团队，并且被公认为口碑最好的华人经纪之一！她还在多次公司的年度评审中，获得了“首席华人团队领导者”（Top 1 Chinese Team in Canada from Royal LePage near 18,000 Realtors.<2012, 2015, 2016>）的称号。此外，在过去的15年中，她还分别获得总裁金牌奖、董事白金奖、钻石大奖以及总公司最高奖-----全国主席大奖 (National Chairman’s Club Award)，并且连续5年成为公司所在分部的销售冠军，还是终身杰出成就奖获得者！她也是Royal LePage一百多年历史上，极少数能获得这份荣誉的华人之一。

在2016年度的评审中，江晓清的团队在全加拿大近18000名Royal Lepage经纪中排名第26，不仅成为了名副其实的Top1%，更成为了Royal LePage一百多年来，排名最高的华人经纪团队之一。

市场、团队、服务

——全方位多元化！

目前Jackie Jiang的团队也着重强调多元化和本土化。除了有Leonard Yen、Lyndon Liu等多伦多著名的华人经纪，还有Justin Jones、Kami Zaidi等其他族裔的本地经纪，可使用包括中文、英文、粤语、阿拉伯语、波斯语在内的多种语言提供服务。Jackie Jiang本人所取得的成绩，也与这些团队成员的努力密不可分。

图中从左至右依次为：Lyndon Liu、Jackie Jiang、Justin Jones、Kami Zaidi，和Leonard Yen

对于有意买房的客人，Jackie和她的团队可以为他们在各个族裔的卖房者中寻找最理想的房源。而对于有意卖房的朋友，Jackie也能将房屋以最好的价格出售给最合适的买家。

而在有关房屋的各项服务上，Jackie也可以做到“多元而全面”。在进入地产行业之前，她还有过丰富的从事室内设计的经历。此外，她还精通园林设计、和施工操作。因此在有关房屋和物业的任何领域，Jackie都能为客人提供全方位的专业服务和建议。

顶级的商业地产经纪

2017年，可谓是多伦多楼市风起云涌的一年。随着此前安省限制海外买家的新规，以及加拿大央行调高利率等一些列政策相继出台，再加上新的压力测试又将对整个楼市造成新一轮的影响，多伦多的楼市也已经悄然进入了新一波的调整时期。

就在许多经纪为明年的住宅市场担忧时，Jackie Jiang早已领先别人，走入了一片普通经纪难以涉猎的领域----商业地产。并且很早以前，她就在这片“水很深”的领域，取得了耀人的成绩！

所谓商业地产包括了工厂、学校、酒店、农场，以及空地开发等一系列投资项目。这一投资领域最能考验一个经纪的实力和道德。因为商业地产的投资不同于一般的住宅，往往价格不菲，甚至动辄上千万。更重要的是，商业地产的真实价值和要价之间可能相差很远。想知道一处商业物业或者一块空地究竟值多少钱，需要经过大量精确而缜密的计算和比较。

但是商业地产不同于一般住宅，它们的可比较性非常之小。因为一般来说，商业地产的成交价格并不会对外公布，外人如果不知内情，也根本无从比较价格。而且，决定诸如酒店、餐厅等经营性物业究竟价值几何的，除却物业本身的价值，还有其目前的经营状况和未来的经营前景。这些更是很难有量化的指标。因此，作为投资人，能否找到一个专业而有经验，并且职业道德高尚的商业地产经纪就尤为重要。而Jackie正是凭借这些才在商业地产，这片常人难以触及的领域里游刃有余。

Jackie的另一个优势是她在商业领域的人脉和背景。目前在多伦多，绝大多数的商业盘都是不对外公布的暗盘。能获得这些暗盘的，通常都要在商业领域有着极大的网络和极广的人脉。而普通经纪想获得这些暗盘的消息已经难如登天，更别提交易买卖了。现在，虽然有许多经纪自称有商业盘，但其实他们的楼盘都是从其他经纪那里转手得来的。

一般来说，拥有二手盘的经纪只是知道一些笼统的信息，比如物业所在的大致位置，有多大面积，叫价多少。然后再通过这些笼统的信息去找到那些他们认为可能会对此感兴趣的客人。如果一个商业盘是经纪通过他人转手获得的“二手盘”，那经纪本人就很难了解这一物业的实际情况，也就无法评估出它的真实价值。因为对于具体地址，经营状况这样的关键信息，一手盘的经纪往往会在“信息转手”的过程中做保密处理。

现如今的Jackie，可能是多伦多目前极少数手中掌握着大量项目开发资源的商业地产经纪之一。而且这些项目绝大多数都是市场上难得一见的暗盘！

从大多伦多西区硕果仅存的几片优质的Condo开发地皮；

到同时附带宿舍和教学功能，且可改建为寄宿式私校的大楼；

再到安省东部一整片Townhouse社区；

还有北部位于高速公路边的品牌酒店；

Jackie所掌握的资源几乎涉及了地产开发与商业投资的每一个领域！

大多伦多西区物业，叫价2100万，可作私校大楼

位于多伦多北部，叫价3800万的著名品牌酒店

不同于许多身在加拿大的华人经纪，只将市场着眼于自己生活在本地的“海外同胞”，江晓清的视野则囊括了整个加拿大，乃至整个的海外市场。因为Royal LePage在全加拿大都设有分部，可代理全国各地的房地产买卖业务，因此江晓清也能利用公司资源，为自己的客人在全加拿大找到适合的房源。同时，她的客人也不仅限于依靠熟人关系，口耳相传被介绍而来本地华裔，而是从全加拿大各个分部慕名而来的、来自五湖四海的各族裔人群。

她说，自己下一步的目标是希望趁着许多中国企业有意拓展海外市场的良机，以及“一带一路”的政策，将更多好的项目引荐到国内。

我们期盼并相信Jackie在新的一年，能取得更好的成绩，也希望在美丽的加拿大新家园，大家都能走上和平富裕安康的理想生活之路！

想知道完整的获奖名单，请点击此处（Jackie出现在11分40秒处）

 

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jackiejiang@royallepage.ca

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机会稍纵即逝

Royal LePage皇家地产

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